| Edellinen | Rakennusoikeudelliset kysymykset aihealue | Seuraava |
pvm: 5.9.2023 23:45
Kysymys: Erillistalon ja piha-alueen kunnossapitovastuu osakkaalla
Rakennusoikeudelliset kysymykset
Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkaan on vastattava hallinnassaan olevan erillistalon (omakotitalon) ja sen yhteydessä olevan tarkkaan määritellyn piha-alueen kaikista korjaus- ja kunnossapitotoimista.
Mihin remontteihin/kunnossapitotoimiin hallinta-alueellaan uusi osakas tarvitsee taloyhtiön hallituksen luvan lähes 50 vuotta vanhassa taloyhtiössä? Osa näistä taloista näyttää hyvin pidetyiltä ja kunnostetuilta ja osa taas siltä että merkittäviä korjauksia ja kunnossapitotöitä on tekemättä, kuten tässä ko. erillistalossa, jonka ostamista harkitsemme.
Pitäisikö nykyisen osakkaan kuitenkin suorittaa tarvittavat korjaukset ja kunossapitotyöt ennen myyntiä/kaupantekoa?
Kommentoi:*
Virallinen Vastaus
Lähtökohtaisesti koska kerran piha-alueen kaikista korjaus- ja kunnossapitotoimista vastaa osakas, se tarkoittaa normaalia pihan hoitamista ja kunnossapitoa. Puisen aidan rakentaminen saattaa esimerkiksi tarvita yhtiön luvan.
Sama koskee pergolaa tai merkittävästi suuremman terassin rakentamista.
Leikkimökinkin yleensä saa pihalle tuoda ilman taloyhtiön lupaa.
Yleispätevää vastausta on siis vaikea antaa tietämättä millainen aiempi käytäntö taloyhtiössä on ollut.
Yleensä melko vapaasti osakas saa istuttaa haluaamiaan kasveja ja muutoinkin suunnitella piha-alueensa ilman, että naapurilla tai taloyhtiöllä on siihen sanomista.
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset
/
Erillistalon ja piha-alueen kunnossapitovastuu osakkaalla":
Kommentoi:*
Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa
Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:
Rikkakasvipelto nurmikentäksi?
Hei,Olemme vähän aikaa sitten ostaneet omakotitalon, jossa iso rinnetontti. Tasoja on 3. Alintaso tontista on ostittain metsää ja osittain arvioilta 3...
Hei,Olemme vähän aikaa sitten ostaneet omakotitalon, jossa iso rinnetontti. Tasoja on 3. Alintaso tontista on ostittain metsää ja osittain arvioilta 3...
Katajissa meripihkaako
Kuusamossa 7. 6. piha-alueen luonnon katajiin on ilmaantunut hyytelömäisiä keräymiä. Toki niitä on ilmaantunut muutamien päivien ajan e...
Kuusamossa 7. 6. piha-alueen luonnon katajiin on ilmaantunut hyytelömäisiä keräymiä. Toki niitä on ilmaantunut muutamien päivien ajan e...
Kesämökin piha-alue
Hei, mökkitontti on kooltaan 1,6 ha ja se on erittäin savista entistä peltomaata loivalla etelärinteellä vyöhykkeellä III. Nurmikk...
Hei, mökkitontti on kooltaan 1,6 ha ja se on erittäin savista entistä peltomaata loivalla etelärinteellä vyöhykkeellä III. Nurmikk...
Huonokuntoisen pihan pinnan kokonaisuudistus
Meillä on huonokuntoinen piha, jota peittää rikkaruohon valtaama vanha nurmi. Pihan pohja on jonkin verran kuoppainen, nurmi-/rikkaruohokasvust...
Meillä on huonokuntoinen piha, jota peittää rikkaruohon valtaama vanha nurmi. Pihan pohja on jonkin verran kuoppainen, nurmi-/rikkaruohokasvust...
Mikä kasvi kyseessä?
Kyseessä uusi piha, istutin nurmikon siemenet ja lähdin kahden viikon lomamatkalle. Palatessa _koko_ piha oli _täynnä_ tätä perunaa muistutt...
Kyseessä uusi piha, istutin nurmikon siemenet ja lähdin kahden viikon lomamatkalle. Palatessa _koko_ piha oli _täynnä_ tätä perunaa muistutt...