Kysy, vastaamme -palvelussa Puutarha.net-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä puutarhasta, rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Rakennusoikeudelliset kysymykset aihealue Seuraava
pvm: 8.1.2019 18:19

Kysymys: Kakkosasunnon myyntivoiton verotus

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Ostin eläkkeelle jäätyäni neljä vuotta sitten kakkosasunnon syntymäkotikunnastani. Kyseessä ei ollut sijoitusasunto vaan käytin sitä omana ja viikonloppuisin ja loma-aikoina myös edelleen töissä käyneen vaimoni asuntona. Koska vaimoni oli edelleen töissä toisella paikkakunnalla en katsonut aiheelliseksi siirtää papereitani syntymäkotikuntaan vaikka käytännössä pääosin asuin siellä. Vaimoni kuoltua myin toisella paikkakunnalla olevan asunnon ja muutin kokonaan tähän ns. kakkosasuntoon. Nyt olen vaihtamassa asuntoa ja myymässä tätä yli neljä vuotta omistuksessani ja pääasiallisena asuinpaikkanani ollutta asuntoa.Kirjoilla ko. asunnossa olen kuitenkin ollut alle vuoden. Joudunko tässä tapauksessa maksamaan myyntivoittoveroa myytävästä asunnosta.  

Kommentoi:*




Virallinen Vastaus

Lain mukaan oman vakituisen asunnon voi myydä verovapaasti, jos molemmat seuraavat ehdot täyttyvät:
Olet omistanut asunnon vähintään kaksi vuotta yhtäjaksoisesti ja olet itse tai joku perheestäsi on vakituisesti asunut asunnossa omistusaikanasi yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta. Perheeseen lasketaan mukaan puoliso ja alaikäiset lapset. 

Muissa tapauksissa asunnon luovutusvoitto eli myynnistä saatu voitto verotetaan pääomatulona. 
Jos myyt asunnon tappiolla, tappion voi vähentää ensisijaisesti kyseisen verovuoden luovutusvoitoista.

 

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kakkosasunnon myyntivoiton verotus":
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Kommentoi:*


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia: