Kysy, vastaamme -palvelussa Puutarha.net-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä puutarhasta, rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Rakennusoikeudelliset kysymykset aihealue Seuraava
pvm: 17.6.2020 3:23

Kysymys: Pihan käyttöoikeus

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Yhtiöjärjestys teksti: Pihan käyttöoikeus ja huoltovastuu

Piirustuksiin on merkitty jokaisen asunnon kuistin välittömään läheisyyteen piha-alue, joka on kyseisen huoneiston osakkaan käytössä ja jonka kunnossapidosta vastaa asukas vastaa. Tälle oleskelupihan alueelle istutetuista kasveista tulevan hyödyn saa huoneiston asukas. Kiinteistön muut alueet ja niillä olevat laitteet ovat taloyhtiön kaikkien asukkaiden käytössä ja niiden huoltovastuu kuuluu taloyhtiölle. Tälle yhteiselle alueelle istutetuista kasveista tulevan hyödyn käyttämisestä päättää taloyhtiön hallitus.



Useamman paritalon yhtiö jossa oma piha-alueeni päättyy kaupungin omistamaan alueeseen kahdelta sivulta ja pihassa on pensasaita ja koristeomenapuita pensasaidan pensaiden välissä kaupungin rajaa vastaan. Yhtiöjärjestyksen liitteenä on kartta jossa rajat osoittavat pensasaidan kokonaisuudessaan kuuluvan piha-alueeni sisään. Voiko osakeyhtiön hallitus poistaa pensasaidan ja kolme koristeomenapuuta ilman minun hyväksyntääni. Olen ilmoittanut yhtiökokouksen yhteydessä, että en halua mitään muutoksia tehtävän piha-alueellani? Onko yhtiöjärjestyksen teksti riittävä siihen , että mitään muutoksia ilman lupaani ei tulla tekemään.

Kommentoi:*




Virallinen Vastaus
Lähtökohtaisesti taloyhtiö ei voi ilman suostumustasi hallinn...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava sisäänkirjautunut palveluun.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Pihan käyttöoikeus":
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Kommentoi:*


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Lumipalloheisi; leikkaus?
Sain hiljattain hoitooni vanhan pihan vanhoine kasveineen. Osa kasveista on vielä tunnistamattakin, mutta lumipalloheisi on varma tapaus. Ne ovat vanhoja pensaita, o...
Huonokuntoisen pihan pinnan kokonaisuudistus
Meillä on huonokuntoinen piha, jota peittää rikkaruohon valtaama vanha nurmi. Pihan pohja on jonkin verran kuoppainen, nurmi-/rikkaruohokasvust...
Sipulikasvien lannoittaminen
Voiko jo nyt kastella ja laittaa lannoitetta pihan kasveille, on tulppaania, liljoja jne. Vai onko se ehdottomasti kielletty, jos tulee vielä yöpakkasia?...
Kalkkia tarvitsevat kukat, pensaat ja vihannekset?
Hei, mistä löytäisi luettelon, jossa olisi listattuna pihan kasvit, pensaat ja vihannekset, jotka hyötyvät vuosittaisesta kalkituksesta?Kiitos,&#...
Rinteen loiventaminen
Rivitaloasuntomme takapihan ja taloyhtiön yhteisen pihan korkeusero on noin 60 cm ja pudotus tapahtuu noin 1,5 metrin matkalla. Nyt haluamme loiventaa rinnett&am...
Kehrääjäpunkki kasvihuoneessa
Moi. Kohta taas kasvihuone täynnä ja mulle tullut jo kahtena vuonna kehrääjäpunkki/vihannespunkki. Olen putsannut kaikki hyvin mutta ei se taida...
Mikä kasvi kyseessä?
Kyseessä uusi piha, istutin nurmikon siemenet ja lähdin kahden viikon lomamatkalle. Palatessa _koko_ piha oli _täynnä_ tätä perunaa muistutt...
Kesäkurpitsan ja avomaankurkun taimet kellastuvat
Hei, missä vika kun em. taimet kasvoivat aluksi oikein upeasti, mutta nyttemmin kesäkurpitsan lehdet yksi toisensa jälkeen kellastuvat ja kurpitsat kasvava...
Kalliotontti/pihan perustaminen
Hei,Tonttimme on kalliotontti, josta räjäytettiin suuri määrä kalliota. Talo on tehty, mutta nyt olisi pihan vuoro. Mikä olisi oikeaoppinen...
Tuoksuvatukan myrkyllisyys kotieläimille
Hei!Suunnittelen pensasaitaa pihan ympärille. Vaatimuksena pensaalle on, että se on nopeakasvuinen ja täysin turvallinen (myrkytön) kotieläimille...
Koristepensaiden leikkaus
Hei, voiko ruusu ym.. pihan koristepensaita  leikata alas raivaus sahalla, vai onko parempi käyttää perinteisiä pensas saksia. ...
Tuijien istutus
Haluaisin perustaa pihan sepelialueelle havupenkin. Siihen tulisi 3 timanttituijaa ja jotain pienempää havua edustalle. Kuinka paljon tuijat tarvitsevat kasvuti...
Imeytyskenttä ja istutukset
Vastarakennetulle tontille tuli imeytyskenttä ja nyt vuorossa olisi pihan laitto. Imeytyskentällä törröttävätä putket kaipaisivat...
Puutarhakasvien lehdet reikäisiä
Mikä ötökkä mahtaa syödä kasvejani? Malvan, kuuruohon ja jopa samettiruusun lehdet ovat aivan reikäiset. Miten torjun vai pitä...
Muurahaiset kasvihuoneessa
Hei!Olemme pystyttämässä kasvihuonetta. Miten parhaiten pidämme muurahaiset loitolla kasvihuoneesta? Viime vuonna meillä oli pieni kasvihuone, jo...
Miten hävitetään villiintynyt pirunkeppi
HeiViime talvena ostamamme talon tontti oli päässyt pahoin villiintymään. Pihan on vallannut lähes ympäriinsä pirunkeppi. Se  on v...
Tarhadaalian lisäys
Pihamme on kukoistanut kauniisti siemenistä kylvetyillä tarhadaalioilla. Olisi kiva, jos ensi vuonna olisi pihan komeus samaa luokkaa. Jotenka, miten saada siem...
Näkösuojaksi pensaita tai puita?
Hei,mitä suosittelisitte jos haluaisi vanhan pihan aidan viereen hiemanlisää näkösuojaa. Nyt sekä kadulta, että tieltä näkee...
Tuijien käyttö taustana
Tulin aikoinani istuttaneeksi Brabant-tuijia pihan aurinkoisimpaan nurkkaan. Ne ovat nyt kookkaita ja hyvinvoivia, mutta olisivat pärjänneet varjossakin...
Pihan korottamiseen paras maa-aines
Hei,Olemme rakentamassa omakotitaloa metsätontille (tontilla oli mäntyjä, Koivuja ja kuusia). Pihaa pitää nostaa ja muokata jonkin verran koska s...
Citykanit ja pihan istutukset
Hei, meillä on iso riesa citykaneista, jotka tuhoavat kaiken! Kanit ovat taas talven aikana syöneet viime vuonna istuttamani tuija-aidan sekä alimmat oksa...
tuhka lannoitukseen
Voiko pihan (nurmikon ja pensaat) lannoittaa myös briketin/hiilen tuhkalla??? Kysyypi Riitta...
Uuden pihan nurmikko
Uuden talomme pihalle oli kylvetty viime elokuussa nurmikko. Rikkakasvit olivat vallanneet pihan ennen kylvöä ja ruohonsiemen oli  kylvetty rik...
Liljakukosta eroon polttamalla?
Hei!Minulla on yhdessä pihan kukkapenkissä todellinen riesa liljakukoista. Pesivät niin suurina massoina varjoliljojen joukossa, etten saa niitä v...
Ojan putkitus
Moikka!Kysyisin meidän isosta pihaojasta. Pihan perällä koko tontin pituudelta kulkee ällöttävä liejuinen n. metrin-kahden metrin levyi...