| Edellinen | Rakennusoikeudelliset kysymykset aihealue |
pvm: 19.1.2023 16:45
Kysymys: Rakennuttajan vahingonkorvausvelvollisuus asukkaalle
Rakennusoikeudelliset kysymykset
Asun vuonna 2014 rakennetun kerrostalon ylimmässä kerroksessa, ja vuodenvaihteessa makuuhuoneemme katosta tuli vesi läpi. Asiaa selviteltiin taloyhtiön toimesta ja ulkopuolinen asiantuntija totesi kosteusvaurion johtuvan rakennusvirheestä. Koska olimme jo pitkään ennen kosteusvaurion toteamista kärsineet perheessäni erilaisista toistuvista hengitystie- ja iho-oireista, vaadin, että asunnossa tehdään myös homekoiratutkimus. Näin tapahtui, ja tutkimuksen tuloksena koirat merkkasivat useita kohtia kolmessa eri huoneessa. Lisäksi sisäilma-asiantuntija kertoi itse haistaneensa hajua, joka viittaa haitallisiin VOC-yhdisteisiin.
Rakennuttajalle toimitettiin sekä kartoitusraportti, minkä jälkeen he myönsivät kirjallisesti virheensä ja tarjoutuivat korjaamaan yläpohjan rakenteet raportissa suositellulla tavalla. Tämän jälkeen heille toimitettiin homekoiratutkimusraportti, mutta he eivät ole ottaneet siihen mitään kantaa pyynnöistä huolimatta.
Tilanne on tällä hetkellä se, että viisihenkisen perheemme neljästä makuuhuoneesta kolme on poissa käytöstä koirien merkkaamisen perusteella. Kartoitusraportti suosittaa joka tapauksessa makuuhuoneen kattorakenteiden purkamista ja tilojen alipaineistamista, joten jo ilmankin homekoiria on helppo todeta, ettei asunto sovellu asumiskäyttöön. Kysymykseni kuuluu: onko rakennuttaja velvollinen järjestämään asukkaille tilapäisasunnon ja/tai korvaamaan kustannukset jälkikäteen?
