Vastauspalvelu suljetty toistaiseksi!
Kysy, vastaamme -palvelussa Puutarha.net-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä puutarhasta, rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Rakennusoikeudelliset kysymykset aihealue
pvm: 27.4.2021 21:4

Kysymys: Tontin hinnanmuutos

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Hei,



Kysyin marraskuussa vuonna 2020 tontin ostohintaa, kun olin tontilla vuokralaisena. Lunastushinta olisi ollut 32000 euroa. Minulle vastattiin että hinta on voimassa vuoden loppuun sekä Tonttien tämän hetkiset hinnat on sidottu elinkustannusindeksiin. Hintoihin tulee vuosittain vähintään indeksin mukainen muutos. Mahdolliset tasokorotukset voivat tuoda nykyiseen hinnoitteluun muutoksia.



Kysyin hintaa uudestaan huhtikuussa 2021 ja hinta oli nyt 56000 euroa. Onkohan kaupunki menetellyt oikein ja onko minulla enää perusteluja saada tonttia edullisempaan hintaan. Minusta korotus on kohtuuttoman suuri.



Vuokralaisten osalta vuokria korotettiin 3-8 kertaiseksi. Uusista vuokrahinnoista vuokralaiset saavat kuitenkin 30% alennuksen seuraavan 3 vuoden osalta. Olisiko tontin ostajallakin oikeus saada 30% alennus uuteen tontin hintaan?





 

Kommentoi:*




Virallinen Vastaus
Näistä kunnallisista tontinvuokra-kysymyksistä ja lunastuksista on käyty julkistakin keskustelua paljon.

Ilmeisesti kaupunki on nyt sitten kohdallanne päättänyt nostaa tonttien lunastushintoja. Se on sisänsä ihan sallittua ja laillista kunhan kunnan päätös ei ole teidän keskenänne tekemän maanvuokrasopimuksen vastainen. Onko vuokrasopimuksessanne sovittu jotain tästä asiasta?

Tonttien lunastusperiaatteissa on kuntakohtaisia eroja.
Teidän olisi kannattanut viime vuonna jo lunastaa tontti itsellenne.

Kunta on toisaalta vuokrakauden päätyttyä velvollinen lunastamaan vuokralaisen omistaman vuokra-alueella sijaitsevan rakennuksen ja muut vuokranantajan kirjallisella suostumuksella alueelle rakennetut rakennukset.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Tontin hinnanmuutos":
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja
Jäsenen J968853206 antama (29.4.2021 21:8) kommentti

Hei,



Kiitos vastauksesta. Katsoin vuokrasopimuksen läpi ja se ei anna vuokralaiselle etuja tontin lunastukseen. 





 


Kommentoi:*


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Tontin tasaaminen ja suunnittelu
Terve,1500 neliön tontti koostuu kahdesta osasta, toinen noin 300 neliön pala on liitetty tonttiin myöhemmin. Tästä johtuen "tontit" ha...
Puiden suojaaminen ja istutus rakennustontilla
Hei,rakennamme omakotitaloa ja haluaisimme rehevän tontin jossa puut ja pensaat tarjoavat paitsi kaunista ulkonäköä myös näkösuojaa naa...
Kesämökin piha-alue
Hei, mökkitontti on kooltaan 1,6 ha ja se on erittäin savista entistä peltomaata loivalla etelärinteellä vyöhykkeellä III. Nurmikk...
Kukkapenkki koivujen alle
Suunnittelimme rakentaa kukkapenkin tontin rajalla olevien koivujen alle. Tällä hetkellä siellä kasvaa nurmikkoa. Luin kuitenkin puutarhalehdestä...
Rajapensas
Mikä laji kestää aurauslumet? Esimerkiksi tänä talvena kinokset ovat korkeat. Tilaa kadun ja rakennuksen välissä on 6m, josta 4m on ton...
omenapuun leikkausksen jälkihoito
Meidän iso omenapuusta jouduttiin leikkaamaan isoja oksia kunnan vesijohtouudistuksen takia nyt elokuussa 2014. Omenapuu on joskus aikoja sitten istutettu liian l...
Hakkuuaukiosta puutarhaksi
Moi,Olen ostanut hehtaarin tontin joka on nyt hakkuuaukiona. Tiedettävästi jossain syvyydessä hakkuujätteen ja pintakerroksen alla pohjalla on kalliot...
sopiva aidanne mökille
Mitä puita/pensaita suosittelisitte mökkitontin aidanteeksi, jotta saataisiin mahdollisimman luonnollinen ja toisaalta nopeakin aidanne näköesteeksi....