Kysy, vastaamme -palvelussa Puutarha.net-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä puutarhasta, rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Rakennusoikeudelliset kysymykset aihealue Seuraava
pvm: 13.7.2020 12:21

Kysymys: Yhtiövastikkeiden maksu ja korvausten jako.

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Hei,

Taloyhtiössä X (olkoon esim. 5 asuntoa) kerätään yhtiövastikkeet osakkaiden osakemäärän mukaan. Eri asunnoilla on siis eri määrä osakkeita ja yhtiövastike maksetaan suhteessa osakemäärään.

Kysymys: entäs jos tapahtui myrskyvahinko ja siitä maksetaan taloyhtiölle korvausta esimerkiksi 2000 euroa - niin miten olisi oikein jakaa tämä korvaus erikokoisten asuntojen kesken? Jaetaanko summa tasan kaikkien välissä vai olisi oikein tehdä jako suhteessa osakemäärään??

Kommentoi:*




Virallinen Vastaus
Lähtökohtaisesti korjauskustannusten osalta noudatetaan yhtiöjärjestyksen määräyksiä eli myös kuvaamassasi tilanteessa korjauskustannukset olisi jaettu osakkaiden kesken osakemäärän mukaisesti, mikäli yhtiöllä ei olisi ollut kassassa rahaa itse maksaa myrskyvaurioiden korjauksia.

Mitä tulee kysymykseesi yhtiölle ilmeisesti vakuutusyhtiön maksamaan korvaukseen, eikö korvausta käytetä vaurioiden korjaamisesta aiheutuneiden kustannusten maksamiseen? Tällöin kai ei mitään jaettavaa osakkaille jää?
Toisaalta ei ehkä ole edes tarkoituksenmukaista jakaa rahaa, vaan jättää se yhtiön pankkitilille.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Yhtiövastikkeiden maksu ja korvausten jako.":
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja
Jäsenen J11883611213 antama (15.7.2020 23:44) kommentti

Sorry, mutta en saanut mielestäni vastausta kysymykseeni. Korjauslaskut ovat maksettavat ennen kuin korvaukset niistä tilille tulevat ja toki osakemäärän mukaisesti (kun tilillä ei ole välttämättä tarpeeksi rahaa). Joten korvausrahalla ei pysty vaurioiden korjaamisesta aiheutuneiden kustannuksia maksamaan kun ne ovat jo maksetut ennen.

Toistan oman kysymyksen: taloyhtiölle maksetaan myrskyvshingon hoitamisen laskuista korvausta esimerkiksi 2000 euroa - niin miten olisi oikein jakaa tämä korvaus erikokoisten asuntojen kesken? Jaetaanko summa tasan kaikkien välissä vai olisi oikein tehdä jako suhteessa osakemäärään - kuten kaikkia laskujakin maksetaan??

Jätetään pois tuo "jättää se yhtiön pankkitilille."- vaihtoehto, vaikka tämäkin on ihan järkevä.

Jäsenen J505029177 antama (27.7.2020 22:17) kommentti

Korvaus on taloyhtiölle kuuluva erä. Sitä ei jaeta millään tavalla osakkaiden / osakkeiden kesken. Siten lopputulemana yhden osakkeen hsto maksaa myrskykuluista vähemmän kuin esim neljän osakkeen hsto (yksinkertaistettu esimerkki edellyttäen, että vastikkeet kerätään osakkeiden suhteessa) ellei vakuutus kata kaikkia kustannuksia.

Jäsenen J505029177 antama (27.7.2020 22:17) kommentti

Korvaus on taloyhtiölle kuuluva erä. Sitä ei jaeta millään tavalla osakkaiden / osakkeiden kesken. Siten lopputulemana yhden osakkeen hsto maksaa myrskykuluista vähemmän kuin esim neljän osakkeen hsto (yksinkertaistettu esimerkki edellyttäen, että vastikkeet kerätään osakkeiden suhteessa) ellei vakuutus kata kaikkia kustannuksia.


Kommentoi:*


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia: