Tarvitaanko piharakentamiseen lupa?

Pihojen rakennukset ja rakennelmat voidaan lupa-asioissa jakaa neljään eri luokkaan; pienimpiin ja rakennusjärjestyksen kannalta vähäpätöisempiin rakennelmiin ei lupaa tarvita, vähän isomman rakennelman ollessa kyseessä riittää toimenpideilmoitus kunnan rakennusviranomaisille. Tietyn rajan jälkeen edellytetään toimenpidelupa – ja tiukimmillaan on rakennukselle hankittava rakennuslupa. Lupahakemuksen tueksi on liitettävä piirustukset aiotusta rakennelmasta.

Pihan rakennushanketta suunnitellessa kannattaa aluksi siis tutustua kunnan internetsivustoihin, joista yleensä löytyy ohjeita ilmoitusten ja lupahakemusten tekemisestä sekä niiden tarpeesta. Sieltä löytyy myös kunnan rakennusviranomaisten yhteystiedot. Tarkempaa tietoa lupakäytännöistä saat esimerkiksi kuntasi rakennustarkastajalta.

Rakennushankkeesi ei välttämättä ole vain sinun ja kunnan rakennusviranomaisten välinen asia, myös naapurien mielipide on huomioitava. Tyypillinen naapurien huomioon ottamiseen liittyvä pykälä koskee rakennusten ja rakennelmien etäisyyttä naapuritontista. Yleisenä ohjeena voidaan pitää sitä, että rakennuksen tulee olla vähintään korkeutensa etäisyydellä rajasta – sitä lähemmäksi rakentaminen vaatii ainakin naapurin luvan.

korkeuteen ja niiden jykevyyteen liittyy myös sääntöjä; nekin selviävät parhaiten kunnan rakennusviranomaisilta. Esimerkiksi rajaviivalle tehtävä aita edellyttää aina naapureiden välistä, kirjallista sopimusta. Mikäli aita taas on alle 1,2 metriä ja sijaitsee kokonaan omalla tontilla, niin yleensä sen rakentamiseen ei lupia tarvita. Korkeampi aita edellyttää kunnan toimenpidelupaa - ja kannattaa sen rakentamisesta keskustella myös naapurin kanssa. Tonttien välisen raja-aidan voi myös rakentaa yhdessä naapurin kanssa ja jakaa näin työstä koituvat kustannukset ja vaivan.

Viisas pihanrakentaja ottaa aina huomioon myös naapurit. Suunnitelmista kertominen ja mielipiteen kysyminen pitää yllä naapurisopua ja tarpeen tullen hyväksynnän hankkiminen erilaisille rakennushankkeille sujuu mutkattomammin. Lisäksi kannattaa pitää mielessä että luvatta tai luvan vastaisesti tehdyt rakennelmat ja rakennukset voidaan viranomaisten taholta määrätä purettaviksi. Niinpä asioiden selvittäminen etukäteen on pitkällä tähtäimellä järkevämpää.